Возможность возводить некапитальные сооружения на земельных участках, арендуемых у города, без внесения изменений в договоры аренды появилась у собственников жилых и садовых домов с 24 ноября 2020 года. Изменения касаются арендаторов земельных участков, находящихся в собственности города Москвы: садовых, приусадебных земельных участков и участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство.
Новые нормы закреплены изменениями (постановление Правительства Москвы от 24 ноября 2020 г. № 2039-ПП) в постановление Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. № 636-ПП «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов» с целью снятия с граждан излишних административных процедур при оформлении земельно-правовых отношений.
«Ранее договоры аренды городских земельных участков, переданные гражданам в аренду для индивидуальной жилой застройки, предусматривали запрет на возведение некапитальных объектов. При этом зачастую гражданам для комфортного проживания объективно необходимы объекты вспомогательного использования, такие как баня, сарай, теплица и другие сооружения под бытовые нужды. Чтобы упростить процедуру возведения таких объектов, а также узаконить уже имеющиеся постройки Госинспекция по недвижимости выступила с инициативой нормативно закрепить возможность размещать на участках некапитальные объекты без внесения изменений в договоры аренды», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Нововведения будут распространяться и на все действующие договоры аренды земельных участков
