Эксперты учреждения ответили на вопросы заявителей, касающиеся предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
При оформлении недвижимости у заявителей нередко возникают вопросы, по которым требуются квалифицированные консультации. Кадастровая палата по Москве подготовила ответы на наиболее популярные вопросы москвичей.
Вопрос: Как получить сведения из ЕГРН?
Ответ: Запросить общедоступные сведения из ЕГРН может любое заинтересованное лицо, заполнив соответствующую форму запроса.
Выписку из ЕГРН можно получить независимо от места нахождения объекта недвижимости как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
За бумажным вариантом выписки из реестра недвижимости следует обращаться в центры государственных услуг «Мои документы». Для получения выписки в электронном виде необходимо воспользоваться онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты (https://spv.kadastr.ru/) или сервисом Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), либо Единым порталом государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru).
Сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. При подаче запроса через МФЦ срок увеличивается на 2 рабочих дня.
Вопрос: Какую выписку из ЕГРН запросить, чтобы узнать подробную информацию о приобретаемой квартире, загородном доме, земельном участке?
Ответ: Для получения полной информации необходимо запросить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Помимо общих сведений о характеристиках объекта, его правообладателях, кадастровой стоимости в ней указываются зарегистрированные ограничения прав, не передана ли недвижимость в ипотеку, не наложен ли арест или иные ограничения.
В документе будет информация о договорах участия в долевом строительстве, о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд. Только этот вид выписки позволит узнать, отнесено здание или помещение к объектам культурного наследия.
Информация, указанная в выписке, позволит покупателю узнать все нюансы перед приобретением объекта недвижимости, тем самым уберечь себя от негативных последствий.
Вопрос: Можно ли вернуть плату, внесенную за предоставление сведений из ЕГРН, если не воспользовался услугой?
Ответ: Плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, подлежит возврату полностью в случае, если заявителем не был направлен запрос на получение сведений из реестра недвижимости либо же в случае внесения платы в большем размере, возмещению подлежат только средства, превышающие размер платы.
Возврат денежных средств осуществляется на основании заявления установленной формы плательщика или его правопреемника.
В заявлении о возврате платежа указываются следующие данные: для физического лица – ФИО, СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющего личность; для юридического лица – наименование, ИНН, КПП, ОГРН. Необходимо также указать почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя, реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа, размер внесенной платы, банковские реквизиты счета, на который необходимо осуществить возврат.
К заявлению прикладывается оригинал или копия документа, подтверждающего ранее осуществленную оплату услуги.
Заявление о возврате платежа можно подать на бумажном носителе лично или направить почтой, либо в электронном виде с применением усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя. Сделать это можно в течение трех лет со дня внесения платы.
Напомним, задать вопрос Кадастровой палате по Москве можно по телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный). Эксперты учреждения дадут ответы на любые вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учёта, регистрации прав, предоставлением сведений из ЕГРН и многие другие.
«Специалисты Кадастровой палаты по Москве регулярно дают разъяснения жителям столицы по наиболее актуальным вопросам. Своевременное получение квалифицированной консультации позволит уменьшить риск возникновения непредвиденных ситуаций при проведении сделки с недвижимым имуществом», – отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Москве Алексей Некрасов.
